Vanaf 1 januari 2029 moeten huurwoningen in Nederland minimaal energielabel D hebben. Uitgedrukt in energieprestatie is dat maximaal 290 kWh/m² primair fossiel energiegebruik per jaar. Er komt geen verhuurverbod: de eis werkt via toezicht en handhaving. Peildatum voor dit bericht: september 2026.
Wie erop toeziet
Toezicht en handhaving liggen bij de gemeente, en gemeenten krijgen veel vrijheid in hoe ze handhaven. In de consultatie werden geen aparte data of middelen voor gemeenten genoemd, dus het is aan hen om de opgave per wijk in beeld te krijgen.
Wat nu al geldt
- Puntenaftrek in de huur sinds 1 juli 2024. Woningen met label E, F of G krijgen een puntenaftrek in het woningwaarderingsstelsel (WWS), dus een labelstap heeft nu al invloed op de maximale huur.
- Labels C en D uiterlijk in 2040. Het kabinet wil ook de labels C en D uiterlijk in 2040 uitfaseren.
Wat het betekent per rol
- Woningcorporaties en gemeenten: de opgave per complex en per wijk in beeld, voordat de handhaving begint.
- Beleggers en verzekeraars: welke woningen niet aan de eis voldoen, en wat een labelstap met de huur doet.
- Banken: het onderpand van buy-to-let-hypotheken in beeld, ook waar geen geregistreerd label is.
Het volledige overzicht, met bronnen, staat op onze pagina over regelgeving.
